Ремонт бетонных полов

Повреждения, разрушения бетонных поверхностей, отслоения, трещины, выбоин и сколы, отслоение топпинга, механические повреждения покрытия неизбежно появляются на бетонных полах. Чаще всего ремонту подлежат неправильно сделанные недобросовестным подрядчиком бетонные полы. Устранение ошибок обходится заказчику и деньгами и временем, поэтому советуем задуматься о ремонте бетонного пола, ещё до его укладки. Но если поверхность уже повреждена, то вам к нам.

Ремонт промышленных бетонных полов нужен в двух случаях — первый, это ошибки при создании, что проявляются в течении первых пары лет эксплуатации (трещины, отслоения, бугры и ямы на поверхности, etc), второй — это если пол физически износился по прошествии заложенного срока эксплуатации, а обновить и сделать новый пол не позволяет бюджет (сроки проведения работ и ограничения характером эксплуатации — не рассматриваем, т.к. это решаемо и отремонтировать пол можем без остановки рабочего процесса или с минимальными условиями).

Вообще, ямочный ремонт — более характерен для асфальтовых или асфальтобетонных покрытий, но бетонные полы тоже имеют свои «ямы».  Возникновение ям возможно при неправильной укладке бетонных полов, когда при недостаточном вибрировании в стяжке остаются воздушные полости и пол оседает в этой области. Также ямы могут быть просто механическим повреждением в процессе эксплуатации, большие локальные нагрузки, тяжёлый инструмент или просто неправильная эксплуатация.

Ремонт ям производится двумя путями. Либо заливкой нового бетона, либо при небольших ямах — заливкой ямы ремонтным составом на полиуретановой базе с песком. Для начала весь старый бетон удаляют до достижения бетона со «здоровой» структурой фрезеровкой или шлифовкой. Производится работа по локализации повреждений — расшивка трещин по контуру, подрезка алмазными дисками по контуру (просто удаляется покрытие на определённой площади), промывка и прочистка от мусора. Далее укладывается ремонтный состав или новый бетон.

Выравнивание поверхности от бугров, немного другой процесс. Бугры могут происходить от различных внешних причин — нарушения гидроизоляцонного слоя и подъёма влаги, большого количества влаги в исходно залитой стяжке, что она начинает бухтеть, неровная заливка или не проведённые работы по выравниванию нового бетонного пола. Тут нам поможет шлифовка или фрезеровка бетона с последующим лечением ремсоставами.

Трещины в бетонных полах — одна из самых распространённых проблем, возникающих при эксплуатации. Они также могут возникнуть из-за неправильной укладки, из-за неправильно или вообще не нарезанных деформационных швов, да и просто из-за подвижек самого здания или грунта. Для компенсации таких подвижек при устройстве бетонных полов нарезают деформационные швы. Традиционно нарезка швов бывает картами 3х3 или 6х6 метров, но нерадивые строители могут даже в ровных швах допустить грубые ошибки. Самая распространённая ошибка — это, когда не нарезают швы вокруг колонн. Чем ближе к колонне, тем больше механические напряжения в самом бетоне и там обязательно треснет, если не нарезать швы.

Ремонт трещин производится следующим образом.

Сначала расшивают все трещины болгаркой или снимают весь участок поверхности с верхним слоем (расшивка небольших трещин до 5мм или ремонт полосой со снятием слоя резчиком). Чистят шов. Расшивают микротрещины и шпаклюют ремсоставом. Материалы для ремонта обычно представляют из себя эпоксидные или полиуретановые составы замешанные в нужной пропорции с песком, если трещины небольшие, то без песка. Состав ремонтной смеси для ремонта широкого профиля, по нашему рецепту, — это полиуретановый состав Проптоп с кварцевым песком в пропорции 1:1. Такое решение позволяет использовать состав и для ремонта трещин и для локального заполнения ям, сколов или поверхности с повреждённым верхним слоем. Дальше поверхность шлифуется и, по желанию, закрывается защитным покрытием. Ремонт деформационных швов почти не отличается от ремонта трещин, единственное, что после ремонта надо провести герметизацию шва заново полиуретановыми герметиками.

Иногда, по прошествии многих лет, бетонные полы просто разрушаются. Начинают крошиться, отслаиваться, пылить и мешать нормальной эксплуатации помещения. Лучше всего в таком случае залить новую стяжку и создать новый бетонный пол, но часто это невозможно по срокам (срок набора прочности бетонного пола 28 суток, не останавливать же работу) или по причине высокой стоимости решения (бетон до сих пор дорогой материал, особенно в больших объёмах). Даже из простых опасений — а сделают ли нормально, или опять придётся ремонтировать новый пол, если уже обжигались на привлечении неквалифицированных подрядчиков.

Решение сплошного ремонта пола  — это устранение всех локальных дефектов поверхности: ям, трещин. сколов, выбоин, бугров, отслоений или пылящих участков. Работы проводятся по всему полу, а дальше закрываются защитным покрытием (тонкослойным полимерным полом). Или просто окрашиваются после проведения работ по выравниванию основания. Ремонт может быть осуществлён как полиуретанами, так и заливкой самонивелирующихся смесей. Даже создание сухой стяжки иногда оправданно, для создания ровной бетонной поверхности. Решение надо подбирать на каждом отдельно взятом объекте и проще всего обратиться к специалистам.